家をスムーズに買い替えるコツ

「残っている住宅ローンはどうすればいい？」

「売却代金を新居の購入に充てることはできる？」
「住み替えのせいで二重ローンを支払うことになるって本当？」

住み替えをご検討されている方のほとんどが、このようなご不安や疑問を感じているのではないでしょうか。
スムーズな住み替えを行うためには、適切な流れとメリット・デメリットについて正しく知っておくことが大切です。
ここでは住み替えの流れや理想の形、住み替えにかかる費用などについて解説していきます。

手間も費用も最小限に、タイミングよく住み替えるために

住み替えには「いま住んでいる家の売却」と「新たに住む家の購入」という2つの大きなお取引がございます。たとえば売却が先行すれば仮住まいにおける家賃や引越しの費用が多くかることでしょう。逆に購入が先行すれば新居・旧居のローンを同時に支払う二重ローンのリスクも考えなくてはいけません。

このようなリスクを考えた場合、住み替えは「売買を同時進行」することが理想的です。しかし、不動産取引は必ずしも同時に進められるわけではございません。だからこそ、ご自身の事情やご希望によって売り買いどちらを優先させるべきかを考えていくことが、「住み替え成功の鍵」となります。

手間や費用を最小限に、スムーズな住替えをするための考え方をぜひご参考ください。