接道義務を果たすための工夫を行う

再建築不可となるのは「接する道路との接面が狭い・道路と接していない」ことが理由です。

つまりこれを解消してしまえば、建築可能となります。

また、道路と十分に接している隣地を購入することができれば、

接道義務を果たせるため再建可能物件として売り出すことが可能です。

隣地所有者様との交渉や購入費用が必要となりますが、

成功すれば不動産の価値は高まりますのでぜひご検討ください。

再建築不可でもリフォーム・リノベーションは可能です

再建築不可物件は「建築確認申請」が必要となる柱や梁などの構造体を壊して建て替えることはできません。

しかし、リフォームやリノベーションについては構造体を残したままで行えるため申請も必要ありません。

つまり、新築はできないものの建物を生まれ変わらせることは可能となります。

実際にリフォーム・リノベーションによって不動産の付加価値を高めることで、

再建築不可物件でも売却に成功した例はたくさんあります。

再建築不可でも買い取りをしている不動産会社があります

実は再建築不可物件の取り扱いに特化した不動産会社もあります。

そうした不動産会社は買い手を探すノウハウを持っていたり、

リフォーム・リノベーションにより付加価値をつけて

販売したりすることが得意であるなどの強みを持っています。

再建築不可物件をなるべく早く売りたい、

という場合は再建築不可の物件を得意とする

不動産会社を探し出して依頼することも検討してみましょう。